Pièce de vie ~20 m²
Lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve.
- Réfrigérateur intégré
- Lave-vaisselle
- Four en hauteur
- Plaque à induction
- Hotte
Le bien
Un appartement prêt à vivre, en plein cœur du Vieux-Lille
Rue des Bouchers, à deux pas des commerces, des restaurants et des pavés du quartier le plus recherché de Lille : un appartement traversant de 60 m² au 2ᵉ étage, dans une petite copropriété de 4 lots.
Entièrement rénové en 2025, il ne demande aucun travaux. Les sols et les cloisons ont été refaits avec une isolation phonique renforcée, l'agencement a été repensé de bout en bout et des portes à galandage libèrent l'espace. La cuisine et la salle de bain sont neuves.
À 10 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, Paris est à 1 h en TGV direct — un point décisif pour qui partage sa semaine entre les deux villes, ou pour un parent parisien qui investit pour son enfant.
La visite
22 photos, pièce par pièce
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22 photos affichées.
La composition
Trois pièces, pensées dans le détail
Deux chambres 10 et 12 m²
Calmes côté cour, baignées de soleil l'après-midi — une répartition équilibrée, idéale pour une colocation.
- Chambre 1 : dressing à porte coulissante (150 × 236 × 58 cm)
- Chambre 2 : deux dressings (150 × 236 × 35 et 200 × 236 × 35 cm)
- Chambre 2 : accès direct au balcon
- Chambre 2 : accueille un lit Queen size 180 × 200
Balcon ~3 m²
Attenant à une chambre. De quoi installer une table, deux chaises et un barbecue électrique.
Salle de bain refaite à neuf
- Baignoire avec paroi de douche
- Vasque sur plan bois, miroir rétroéclairé
- Emplacement machine à laver
WC séparés
Avec chauffe-eau extra-plat connecté.
Entrée & rangements
Un long couloir repensé lors de la rénovation pour maximiser le rangement.
- 3,6 m linéaires de bibliothèque
- Rangement à chaussures
- Portes à galandage
Rénovation 2025
Aucun travaux intérieur à prévoir
- Sols et cloisons refaits — avec isolation phonique renforcée
- Agencement repensé — et portes à galandage pour libérer l'espace
- Cuisine neuve — entièrement équipée
- Salle de bain refaite à neuf
- Rangements sur mesure — bibliothèque du couloir et dressings des deux chambres
Les chiffres
Tout, noir sur blanc
Le bien
- Surface
- ~60 m² · 59 m² Carrez
- Pièces
- 3 pièces · 2 chambres · 1 salle de bain
- Étage
- 2ᵉ sur 3 · sans ascenseur
- Exposition
- Est–Ouest · traversant
- Balcon
- ~3 m²
- Chauffage
- Individuel électrique
- Copropriété
- 4 lots
Le budget
- Prix de vente
- 350 000 €
- Frais d'agence
- Aucun — vente entre particuliers
- Charges de copropriété
- 331,41 € / trimestre (~1 326 € / an)
- Taxe foncière
- ~760 € / an
Les charges couvrent l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance, les honoraires de syndic et les frais postaux et bancaires.
Diagnostic de performance énergétique
DPE — consommation
Classe DPE : D, sur une échelle de A (plus performant) à G.
GES — émissions
Classe GES : A, sur une échelle de A (moins émetteur) à G.
L'emplacement
Vieux-Lille, rue des Bouchers
Pavés, façades anciennes, restaurants et commerces : le Vieux-Lille est le quartier le plus recherché de la ville, à deux pas du centre. Une adresse qui ne se déprécie pas, et une demande locative constante côté jeunes actifs, étudiants et jeunes diplômés.
- 10 min à pied — Gare Lille-Flandres
- 1 h en TGV direct — Paris
- 5 min à pied — Grand-Place
- Sur place — commerces, marchés, restaurants
L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus
Y a-t-il des frais d'agence ?
Non. Il s'agit d'une vente directe entre particuliers : le prix de 350 000 € est net de frais d'agence.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
Aucun travaux intérieur. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 : sols et cloisons refaits avec isolation phonique renforcée, agencement repensé, portes à galandage, cuisine neuve équipée, salle de bain refaite à neuf et rangements sur mesure.
Quel est le montant des charges ?
331,41 € par trimestre, soit environ 1 326 € par an — eau froide, électricité des communs, assurance, honoraires de syndic, frais postaux et bancaires. La taxe foncière est d'environ 760 € par an.
À quelle distance se trouve la gare Lille-Flandres ?
Environ 10 minutes à pied. Paris est ensuite à 1 heure en TGV direct.
L'appartement convient-il à une colocation ou à un investissement locatif ?
Oui. Deux chambres de taille équilibrée (10 et 12 m²), chacune avec son dressing sur mesure, et des WC séparés : la configuration s'y prête bien. Le Vieux-Lille est par ailleurs très recherché par les jeunes actifs et les étudiants.
Y a-t-il un ascenseur ?
Non. L'appartement est au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages, dans une petite copropriété de 4 lots.
Contact
Visites sur rendez-vous
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